เปิดแล้ว! "ICS" มิกซ์ยูส ไลฟ์สไตล์ ทาวน์ พร้อมปักหมุดแลนด์มาร์กแห่งใหม่บนทำเลทอง "เจริญนคร-คลองสาน"

“เจริญนคร” จากย่านการค้าตึกแถวสู่ย่านธุรกิจที่เต็มไปด้วยอาคารสูง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน หรือแม้กระทั่งศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง “ไอคอนสยาม” (ICONSIAM) ที่เรียกได้ว่าเขย่าวงการอสังหาฯ ของฝั่งธนบุรีให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง รวมไปถึงการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีทอง สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของเมืองที่ขยายตัวไปอย่างรวดเร็ว

ล่าสุดกับ “ไอซีเอส มิกซ์ยูส ไลฟ์สไตล์ ทาวน์” (ICS Mixed-Use Lifestyle Town) แลนด์มาร์กแห่งใหม่ริมถนนเจริญนคร ภายใต้การร่วมทุนกันระหว่าง 3 บริษัทยักษ์ใหญ่อย่างบริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด, บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด และบริษัท เครือเจริญโภคภัณฑ์ จำกัด ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 4,000 ล้านบาท ยิ่งตอกย้ำให้เห็นว่าย่านเจริญนครได้กลายเป็นอีกหนึ่งศูนย์กลางเศรษฐกิจและเป็นทำเลทองที่น่าจับตามองอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

รู้จักโครงการ ICS

“ICS” โครงการอสังหาฯ ในรูปแบบมิกซ์ยูส (Mixed-Use) บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ ถือเป็นโครงการเฟสที่ 2 ที่มาช่วยเติมเต็ม ICONSIAM ให้สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น ทั้งในเรื่องของสินค้าและบริการที่พร้อมตอบโจทย์ลูกค้าอย่างครบครันและครอบคลุมกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลายให้สามารถเข้าถึงได้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Always A Good Day "ความสุขของทุกวันที่ ICS"

สำหรับตัวอาคารของ ICS นั้นมีทางเดินยกระดับเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่สถานีเจริญนครได้โดยตรง และสามารถเดินไปยัง ICONSIAM ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามได้ ส่วนภายในโครงการมีทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน และโรงแรมชั้นนำ “Hilton Garden Inn” โดยมีพื้นที่รวมกัน 70,000 ตร.ม. และมีความสูงถึง 29 ชั้น ประกอบไปด้วย

• ชั้น B1 Lotus’s Privé สาขาแรกในไทย

• ชั้น G-4 พื้นที่รีเทล แหล่งรวมสินค้าและบริการกว่า 200 แบรนด์

• ชั้น 5 SIRIRAJ H Solutions ศูนย์ดูแลสุขภาพแบบครบวงจรแห่งแรกนอกพื้นที่ รพ.ศิริราช

• ชั้น 6-8 ICS Office Tower พื้นที่สำนักงานให้เช่า รองรับกลุ่มธุรกิจที่หลากหลาย

• Hilton Garden Inn โรงแรมชั้นนำระดับโลกในเครือ Hilton อาคารสูง 19 ชั้น พร้อมรองรับการใช้บริการถึง 241 ห้อง

SMART Premium Supermarket

อีกหนึ่งไฮไลท์ของ ICS กับ “โลตัส พรีเว่” (Lotus's Privé) สาขาแรกในไทย ภายใต้คอนเซ็ปต์ใหม่ “SMART Premium Supermarket” พร้อมยกระดับสู่การบริการระดับพรีเมียมที่ได้รวบรวมสินค้าคุณภาพจากหลากหลายแบรนด์มาไว้ที่บริเวณชั้น B1 บนพื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม.

ทำไมถึงเป็นเจริญนคร?

ที่ตั้งของโครงการ ICS และ ICONSIAM เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจ เพราะนอกจากจะตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ถนนสายหลักอีกสายหนึ่งของฝั่งธนฯ แล้วนั้น ยังเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่เพียงไม่กี่แห่งที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งจุดแข็งของทั้ง 2 โครงการ

ถนนเจริญนคร แม้จะมีความยาวเพียง 4.9 กม. แต่พื้นที่ตลอดแนวสองฝั่งถนนกลับเกิดการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ด้วยศักยภาพของถนนสายนี้ที่มีเส้นทางเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย ตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือหลายแห่ง และอยู่ไม่ไกลจากย่านใจกลางเมืองอย่างสาทรและสีลม โดยเดินทางข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชไปเพียงไม่ถึง 10 กม.

อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีกรุงธนบุรี) และรถไฟฟ้าสายสีทองที่ในขณะนี้ได้เปิดให้บริการไปแล้ว 3 สถานี คือ สถานีกรุงธนบุรี สถานีเจริญนคร สถานีคลองสาน ส่วนเฟสที่ 2 สถานีประชาธิปก ยังไม่มีกำหนดการก่อสร้างอย่างเป็นทางการ แต่หากก่อสร้างครบทุกเฟสแล้วนั้นจะสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย ด้วยเหตุนี้ “ย่านเจริญนคร” จึงเป็นอีกหนึ่งย่านที่มีศักยภาพทั้งในด้านกายภาพและด้านระบบคมนาคม เพราะสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายรูปแบบทั้งทางรถ ราง เรือ

เจริญนคร-คลองสาน อนาคต CBD แห่งฝั่งธนฯ (?)

ย่านเจริญนคร-คลองสาน เรียกได้ว่าเป็นทำเลทองที่มีการขยายตัวของโครงการอสังหาฯ มากที่สุดย่านหนึ่ง โดยคาดว่าภายใน 2-3 ปี จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอีกมากกว่า 50 โครงการในละแวกใกล้เคียง รวมถึงการลงทุนของกลุ่มธุรกิจโรงแรมชั้นนำที่เตรียมขยายการให้บริการอีก 2-3 โครงการ ในส่วนของการลงทุนจากภาครัฐเองก็มีแผนการย้ายศูนย์ราชการขนาดใหญ่มายังย่านคลองสานอีกด้วย

รวมถึงโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีทอง หากเปิดให้บริการเต็มรูปแบบครบทั้ง 4 สถานีแล้วนั้น จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกพื้นที่มีความสะดวกมากขึ้นและคาดว่าจะยิ่งสร้างแรงกระเพื่อมให้กับพื้นที่เจริญนคร-คลองสานอีกครั้ง หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ICONSIAM ได้สร้างการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ให้กับฝั่งธนฯ จะเห็นได้จากในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ราคาประเมินที่ดินของถนนเจริญนครนั้นปรับเพิ่มสูงขึ้นเป็นเท่าตัว หากย้อนดูราคาประเมินที่ดินจากทางกรมธนารักษ์ พบว่า จากเดิมราคาประเมินที่ดินรอบปี 2551-2554 อยู่ที่ 85,000-130,000 บ./ตร.ว. ล่าสุดราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566-2569 ขยับขึ้นมาเป็น 135,000-250,000 บ./ตร.ว.

ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งและการเข้ามาลงทุนจากหลายภาคส่วน สะท้อนให้เห็นแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง คงปฏิเสธไม่ได้ว่าย่านเจริญนคร-คลองสาน ได้กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของฝั่งธนฯ และอาจกลายเป็น New CBD ที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตภาพรวมของฝั่งธนฯ จะมีทิศทางเป็นอย่างไร คงต้องติดตามกันต่อไป

ขอบคุณข้อมูลจาก Siampiwat, ICS, Thansettakij, กรมธนารักษ์

ภาพประกอบ ICS, ICONSIAM