แบ่งแปลงที่ดินกี่แปลงถึงเข้าข่ายจัดสรรที่ดิน?

เจ้าของที่ดินจำเป็นต้องมีการขอใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินก่อน จึงจะสามารถแบ่งขายที่ดินหรือแบ่งที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการได้ค่ะ

การจัดสรรที่ดิน คืออะไร?

ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 “การจัดสรรที่ดิน” คือ การจำหน่ายที่ดินที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป ไม่ว่าจะแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกัน โดยได้รับทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทน รวมถึงกรณีที่มีการแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึง 10 แปลง และต่อมาได้แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มภายในระยะเวลา 3 ปี เมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนแปลงย่อยตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไปด้วย

สำหรับการจำหน่ายที่ดินที่แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการเพื่อจำหน่ายในลักษณะที่อยู่อาศัย เพื่อประกอบการพาณิชย์ เพื่อประกอบการอุตสาหกรรม หรือเพื่อเกษตรกรรม ก็จะอยู่ในลักษณะเป็นการจัดสรรที่ดินเช่นเดียวกัน

หากเข้าข่ายจัดสรรที่ดิน ต้องยื่นขออนุญาตก่อน