รวม 6 โครงการเปิดใหม่ ปี 67 พร้อมอัปเดตความคืบหน้าโครงการ

ในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา เราจะเห็นได้ว่ามีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในย่านธุรกิจและทำเลที่ดินตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ อยู่หลายแห่ง โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายได้เปิดเผยถึงแผนธุรกิจเตรียมรุกตลาดอสังหาฯ อย่างต่อเนื่องทั้งในส่วนของโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและโครงการในอนาคต และด้วยเหตุที่ที่ดินในกรุงเทพฯ มีราคาพุ่งสูงขึ้น รวมถึงเทรนด์อสังหาฯ ที่เปลี่ยนแปลงไป ตลอดจรปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ทำให้เริ่มมีการขยายแผนการลงทุนไปยังตลาดต่างจังหวัดกันมากขึ้น ทั้งตามเมืองหลักและเมืองรองที่มีโครงสร้างพื้นฐานพร้อมรองรับการลงทุน ถือเป็นการรุกตลาดใหม่และสร้างโอกาสในการเติบโตทางธุรกิจที่สูง

วันนี้ LAD จะพาไปดู 6 โครงการเปิดใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ทั้งโครงการที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อช่วงต้นปี 2567 ที่ผ่านมา รวมถึงโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ เตรียมนับถอยหลังเปิดให้บริการภายในปีนี้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงาน ซึ่งแต่ละโครงการมีมูลค่าการลงทุนตั้งแต่หลักพันไปจนถึงหลักแสนล้านบาท เรียกได้ว่าเป็นเมกะโปรเจกต์ที่จะสร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับพื้นที่ในวงกว้าง ทั้งในแง่ของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ รวมถึงส่งผลต่อบริบทของพื้นที่โดยรอบและศักยภาพที่ดินอีกด้วย

6 โครงการเปิดใหม่ ปี 2567

1. Central Nakhon Sawan

เริ่มที่แรกกับ “เซ็นทรัล นครสวรรค์” (Central Nakhon Sawan) ศูนย์การค้าแห่งใหม่ของจังหวัดนครสวรรค์ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองใกล้บริเวณทางแยกระหว่างถนนพหลโยธินและถนนรังสิโยทัย ถือเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสที่มีขนาดใหญ่และครบครันที่สุดในภาคเหนือตอนล่าง-ภาคกลางตอนบน เป็นการพัฒนาร่วมกันระหว่าง เซ็นทรัล พัฒนา (Central Pattana) ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ของไทย และกลุ่มโรงพยาบาลสินแพทย์ โดยโครงการแบ่งพื้นที่เป็น 4 ส่วนหลัก ประกอบด้วย ศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม โรงแรม และโรงพยาบาล บนพื้นที่รวมกว่า 42 ไร่ มูลค่าการลงทุน 5,800 ล้านบาท

ในส่วนของศูนย์การค้ามีพื้นที่ประมาณ 76,000 ตารางเมตร พร้อมด้วยอาคารจอดรถที่รองรับได้สูงสุดถึง 2,000 คัน ภายในศูนย์การค้าแห่งนี้รวมร้านค้ากว่า 200 แบรนด์ ทั้งแบรนด์พันธมิตรในเครือเซ็นทรัล และร้านค้าชั้นนำอีกมากมาย

จุดเด่นของโครงการคือสถาปัตยกรรมร่วมสมัยของ Facade (ด้านหน้าอาคาร) และโครงหลังคาที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากวัฒนธรรมไทย-จีน ผสมผสานเกลียวคลื่นของสายน้ำทั้ง 4 สาย นอกจากนี้ Urban Park ขนาด 2 ไร่ ก็เป็นอีกหนึ่งไฮไลต์ของโครงการ ซึ่งถูกจัดสรรให้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง Multi - Generation Space  สำหรับรองรับกิจกรรมหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น Longevity Hill, Playground และ Pet’s Park

• ที่ตั้ง ต.ปากน้ำโพ อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์

• ขนาด 42 ไร่

• ประกอบด้วย ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม โรงแรม โรงพยาบาล และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่

• มูลค่าการลงทุน 5,800 ล้านบาท

• ผู้พัฒนา Central Pattana (CPN), กลุ่มโรงพยาบาลสินแพทย์

• เปิดให้บริการเมื่อ 31 ม.ค. 67

Info & Image: Central Nakhon Sawan, Central Pattana

2. Central Nakhon Pathom

“เซ็นทรัล นครปฐม” (Central Nakhon Pathom) แลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางเมืองนครปฐม ถือเป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของจังหวัดและครบครันที่สุดในภาคตะวันตก และนับเป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 42 จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ด้วยมูลค่าการลงทุน 8,200 ล้านบาท

โครงการเซ็นทรัล นครปฐม ตั้งอยู่ติดกับถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นทางเข้า-ออกหลัก และสามารถเข้าจากถนนยิงเป้าใต้ได้เช่นเดียวกัน โดยมีพื้นที่โครงการกว่า 100 ไร่ ประกอบไปด้วย ศูนย์การค้า โรงแรม คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และ Urban Park ขนาด 4 ไร่ พร้อมรองรับการใช้งานหลากหลายรูปแบบและตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชัน โดยถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Sustainability ที่ให้ความสำคัญและคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเป็นหลัก

สำหรับตัวศูนย์การค้าเซ็นทรัล นครปฐม บนพื้นที่ 69,000 ตารางเมตร ภายในประกอบไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และแบรนด์ชั้นนำกว่า 500 แบรนด์ เรียกได้ว่าเป็นศูนย์รวมสินค้าอุปโภคและบริโภค และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ครบจบในที่เดียว ซึ่งได้เปิดให้บริการเฟสแรกไปแล้วเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2567 ที่ผ่านมา

• ที่ตั้ง ต.สนามจันทร์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม

• ขนาด 100 ไร่

• ประกอบด้วย ศูนย์การค้า โรงแรม คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และ Urban Park

• มูลค่าการลงทุน 8,200 ล้านบาท

• ผู้พัฒนา Central Pattana (CPN)

• เปิดให้บริการเมื่อ 30 มี.ค. 67

Info & Image: Central Nakhon Pathom, Central Pattana

3. Dusit Thani Bangkok @ Dusit Central Park

“ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” (Dusit Central Park) แลนด์มาร์กแห่งใหม่ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองขนาด 23 ไร่ บริเวณแยกหัวมุมถนนสีลมตัดกับถนนพระรามที่ 4 โครงการพัฒนาโดยบริษัท วิมานสุริยา จำกัด ร่วมทุนกับ ดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล และเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ถือเป็นอีกหนึ่งเมกะโปรเจกต์ของกรุงเทพฯ ด้วยมูลค่าการลงทุนที่สูงถึง 46,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบมิกซ์ยูส (Mixed-Use) บนพื้นที่โรงแรมดุสิตธานีเดิม โดยตัวโครงการถูกออกแบบภายใต้แนวคิด ‘Here for Bangkok’ ประกอบด้วย โรงแรมห้าดาว คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม

ในส่วนของ “โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ” (Dusit Thani Bangkok) อาคารสูง 39 ชั้น โรงแรมเรือธงระดับตำนานในเครือดุสิตธานี กลับมาพร้อมกับห้องพักจำนวน 257 ห้อง ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นแต่การออกแบบและตกแต่งภายในยังคงความเป็นดุสิตธานีไว้ โดยตัวโรงแรมจะแล้วเสร็จเป็นเฟสแรกและคาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการอีกครั้งในวันที่ 27 กันยายน 2567 นี้

• ที่ตั้ง ถ.พระรามที่ 4 เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร

• ขนาด 23 ไร่

• ประกอบด้วย โรงแรม คอนโดมิเนียม ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงาน

• มูลค่าการลงทุน 46,000 ล้านบาท

• ผู้พัฒนา บริษัท วิมานสุริยา จำกัด, ดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล, เซ็นทรัลพัฒนา (CPN)

• เตรียมเปิดให้บริการเฟสแรก 27 ก.ย. 67

Info & Image: Dusit Central Park

4. Happitat at The Forestias

The Forestias (เดอะ ฟอเรสเทียส์) เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพื้นที่ขนาด 398 ไร่ พัฒนาโดยบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC อีกหนึ่งนักพัฒนาอสังหาฯ ที่น่าจับตามอง ด้วยตัวโครงการที่มีความโดดเด่นทั้งเรื่องแนวคิดการพัฒนาและการออกแบบพื้นที่ที่มีความแตกต่างจากโครงการอื่น ๆ

สำหรับโครงการ HAPPITAT (แฮปปี้แทท) เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ The Forestias ซึ่งตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าติดถนนบางนา-ตราด ช่วงกิโลเมตรที่ 7 แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วนหลักเชื่อมต่อกันท่ามกลางบรรยากาศที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว ได้แก่

ส่วนที่ 1 Bloominas (Community Center) พื้นที่ต้อนรับและส่วนรีเทลของโครงการ

ส่วนที่ 2 Wonderwild (Family Center+Workplace) ศูนย์การเรียรรู้ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

ส่วนที่ 3 Festie Town (Town Center) พื้นที่สำหรับจัดอีเวนต์และงานเฉลิมฉลอง

ทั้ง 3 อาคารถูกออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “The New Themed Destination of Happiness” ที่เนรมิตพื้นที่กว่า 211,200 ตารางเมตร ให้กลายเป็นจุดหมายแห่งความสุขของทุกเจเนอเรชัน และช่วยเติมเต็มโครงการ The Forestias ให้สมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2567 นี้

• ที่ตั้ง ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

• พื้นที่รวม 211,200 ตารางเมตร

• ประกอบด้วย Community Center, Family Center + Workplace และ Town Center

• มูลค่าการลงทุนประมาณ 20,000 ล้านบาท

• ผู้พัฒนา MQDC

• เปิดให้บริการภายในปี 67

Info & Image: MQDC, Happitat Thailand

5. KingBridge Tower RAMA III

KingBridge Tower (คิงบริดจ์ ทาวเวอร์) อาคารสำนักงานให้เช่าระดับพรีเมียมเกรดเอที่สูงที่สุดในย่านพระราม 3 โดยบริษัท สหแคปปิตอลทาวเวอร์ จำกัด ซึ่งใช้งบลงทุนกว่า 6,000 ล้าน บนที่ดินขนาด 6 ไร่ ติดถนนพระรามที่ 3 ใกล้สะพานภูมิพล ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความน่าสนใจแม้จะไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพชั้นใน แต่ก็สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังย่านศูนย์กลางธุรกิจอย่างย่านสีลม-สาทรได้ในระยะทางเพียง 8 กิโลเมตร อีกทั้งในอนาคตหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงพระราม 3 – ท่าพระ สามารถดำเนินการตามแผนแม่บทที่วางไว้ได้ ก็จะช่วยให้การเดินทางมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นและยังส่งผลต่อศักยภาพและราคาที่ดินในอนาคตด้วยเช่นกัน

อาคารสำนักงาน KingBridge Tower เป็นอาคารแรกในไทยที่ได้รับรางวัล Fitwel มาตรฐานระดับโลก อีกทั้งยังเป็นอาคารสูงขนาดใหญ่แห่งแรกของเครือสหพัฒน์ หลังจากดำเนินกิจการมาอย่างยาวนานกว่า 80 ปี โดยตัวอาคารสำนักงาน 52 ชั้น มีความสูงรวม 260 เมตร และนับเป็นอาคารที่สูงที่สุดในย่านพระราม 3 อีกด้วย

สำหรับตัวอาคารมีพื้นที่รวม 44,500 ตารางเมตร ประกอบด้วย พื้นที่สำนักงาน Co-Working Space ห้องประชุม พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียว โดยได้บริษัทสถาปนิกชั้นนำของไทยอย่าง A49 เป็นผู้ออกแบบหลักของโครงการ ร่วมกับบริษัทที่ปรึกษาด้านวิศวกรรม Mott Macdonald และดำเนินการก่อสร้างโดย Thai Obayashi ซึ่งคาดว่าจะเตรียมเปิดให้บริการในไตรมาสที่ 4 ปี 2567

• ที่ตั้ง ถ.พระรามที่ 3 เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร

• ขนาด 6 ไร่

• ประกอบด้วย พื้นที่สำนักงาน Co-Working Space ห้องประชุม พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียว

• มูลค่าการลงทุน 6,000 ล้านบาท

• ผู้พัฒนา บริษัท สหแคปปิตอลทาวเวอร์ จำกัด

• เตรียมเปิดให้บริการ ไตรมาส 4 ปี 67

Info & Image: King Bridge Tower

6. One Bangkok

โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนที่ดินทำเลทองใจกลางเมือง บริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระรามที่ 4 อย่างโครงการ “วัน แบงค็อก” (One Bangkok) เป็นอีกหนึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไทยที่ตอบโจทย์และครบครันที่สุด ด้วยมูลค่าการลงทุนสูงถึง 120,000 ล้านบาท เรียกได้ว่าเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ และกลายเป็นอาคารที่สูงที่สุดในไทยกับอาคาร Signature Tower ที่สูงถึง 430 เมตร

โครงการ One Bangkok พัฒนาโดยการร่วมทุนกันระหว่าง บริษัทในเครือ TCC และ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด พร้อมกับทีมงานมืออาชีพจากหลากหลายสาขาที่ได้มาร่วมกันวางแผนและออกแบบโครงการ ซึ่งแผนแม่บทของโครงการได้รับการออกแบบให้มีการใช้พื้นที่อย่างเต็มประสิทธิภาพ ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอ ที่พักอาศัยระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี่ โรงแรมหรู พร้อมด้วยโซนรีเทล และพื้นที่ศูนย์กลางสำหรับจัดกิจกรรมและงานอีเวนต์ รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่ง มีขนาดรวมกันกว่า 50 ไร่

โดยเริ่มเปิดให้บริการอย่างไม่เป็นทางการในบางส่วนเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา พร้อมกับจะเปิดให้บริการเฟสแรกและส่วนของโซนรีเทลในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2567 นี้ และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการภายในปี 2570

• ที่ตั้ง ถ.วิทยุ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

• ขนาด 104 ไร่

• ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย พื้นที่กิจกรรม และโซนช้อปปิ้ง

• มูลค่าการลงทุน 120,000 ล้านบาท

• ผู้พัฒนา บริษัทในเครือ TCC และบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด

• เปิดให้บริการ ไตรมาส 4 ปี 67

Info & Image: One Bangkok