เปิดผลสำรวจ 10 อันดับบริษัทอสังหาฯ เปิดตัวโครงการใหม่สูงสุด ครึ่งปีแรก 2567

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดผลสำรวจสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ครึ่งปีแรก 2567 พบว่า มีหน่วยขายเปิดใหม่ทั้งหมด 33,445 หน่วย มูลค่ารวม 211,279 ล้านบาท โดยในจำนวนนี้ มี 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่เปิดตัวโครงการใหม่สูงสุด นับเป็นจำนวนรวม 17,736 หน่วย หรือคิดเป็น 53% ของหน่วยทั้งหมด

10 บริษัทอสังหาฯ เปิดตัวโครงการใหม่มากที่สุด

จากผลสำรวจ 10 อันดับบริษัทอสังหาฯ ที่เปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ครึ่งปีแรก 2567 โดย AREA ระบุว่า มีหน่วยเปิดขายใหม่รวมทั้งหมด 17,736 หน่วย พบว่า อันดับ 1 เป็นของ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ “AP Thai” เปิดตัว 26 โครงการ จำนวน 5,488 หน่วย มูลค่าทั้งหมด 33,710 ล้านบาท หรือคิดเป็น 16.4% ของหน่วยขายเปิดใหม่ทั้งหมดในครึ่งปีแรก 2567 ทั้งนี้ AP Thai ยังเป็นบริษัทฯ ที่ครองอันดับลงทุนใหม่สูงสุดติดต่อกันเป็นเวลา 4 ปี อีกด้วย

ตามมาด้วยอันดับ 2 เป็นของ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ “Supalai” เปิดตัว 10 โครงการ จำนวน 1,874 หน่วย มูลค่ารวม 11,713 ล้านบาท หรือคิดเป็น 5.6% จากข้อมูลของ AREA ยังระบุอีกว่า ศุภาลัยจะมีสัดส่วนโครงการเปิดใหม่สูงกว่านี้ หากนับรวมทำเลในต่างจังหวัดหรือภูมิภาคอื่นด้วย

อันดับ 3 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ “Origin” ที่เปิดตัว 5 โครงการ แม้ว่าโครงการเปิดใหม่ของ Origin จะมีจำนวนน้อยกว่าอันดับ 1 หลายเท่า แต่หากดูหน่วยการขายจะพบว่ามีจำนวน 1,850 หน่วย ซึ่งห่างจากอันดับ 2 เพียง 24 หน่วย เท่านั้น

10 บริษัทฯ ที่มีมูลค่าโครงการสูงสุด

ในขณะที่ 10 อันดับบริษัทฯ ที่มีมูลค่าโครงการสูงสุดรวมกัน 131,401 ล้านบาท โดยพิจารณาจากมูลค่าโครงการเปิดใหม่ในช่วงครึ่งปีแรก 2567 ของแต่ละบริษัทอสังหาฯ จะพบว่า อับดับ  1 ยังคงเป็นของ AP Thai จำนวน 26 โครงการใหม่ที่มีมูลค่ารวม 33,710 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อยูนิตที่ 6.143 ล้านบาท

อันดับ 2 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ “SC Asset” เปิดตัว 9 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 19,418 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 20.040 ล้านบาท

อันดับ 3 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “Noble Development” เปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,311 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 11.701 ล้านบาท

(มูลค่าโครงการ)

ที่มา: ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA)

“ลลิล-ออริจิ้น” บริษัทอสังหาฯ มาแรง

ดร. โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ AREA ยังกล่าวถึงบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ที่น่าจับตามอง อย่าง “ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” และ “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ที่มีแนวโน้มการเติบโตอย่างรวดเร็ว อีกทั้งยังมีการพัฒนาโครงการหลากหลายประเภท ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัด สะท้อนแนวโน้มการเติบโตและขยายตัวในอนาคต โดยช่วงครึ่งปีแรก 2567 ลลิลฯ และ ออริจิ้นฯ เปิดตัว 5 โครงการใหม่ จำนวน 1,032 หน่วย มูลค่ารวม 3,516 ล้านบาท และเปิดตัว 5 โครงการใหม่ จำนวน 1,850 หน่วย มูลค่ารวม 7,609 ล้านบาท ตามลำดับ

AP Thai  กับแผนลงทุนปี 67

จากผลสำรวจของ AREA ที่ระบุว่า AP Thai ครองแชมป์เปิดตัวโครงการใหม่สูงสุดในช่วงครึ่งปีแรก 2567 ซึ่งสอดคล้องกับแผนลงทุนปี 2567 ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ที่เตรียมลุย 48 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 58,000 ล้านบาท ครบทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม แบ่งเป็น

• โครงการบ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 23,000 ล้านบาท

• โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 23 โครงการ มูลค่า 19,300 ล้านบาท

• โครงการคอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 12,500 ล้านบาท

รวมถึงโครงการในต่างจังหวัดอีก 4 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเป้าหมายการลงทุนของ AP Thai ที่ต้องการบุกตลาดไปยังทำเลใหม่ ๆ ในพื้นที่ภูมิภาค อย่างจังหวัดสุพรรณบุรี ระยอง และสงขลา เป็นต้น

และหากเปรียบเทียบกับการเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีแรก 2566 ก็จะพบว่า AP Thai เปิดตัว 18 โครงการใหม่ จำนวน 3,036 หน่วย มูลค่า 27,345 ล้านบาท สะท้อนแนวโน้มการเติบโตที่สวนทางกับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ช่วงครึ่งปีแรก (มกราคม-มิถุนายน 2567) ที่มีจำนวนโครงการ และมูลค่าโครงการลดลง เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (2566) สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2567 จะมีทิศทางอย่างไร หรือจะเป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ว่าจะยังคงอยู่ในช่วงขาลงหรือไม่ คงต้องติดตามกันต่อไป

ส่อง 3 โครงการใหม่ จาก AP Thai

อภิทาวน์ สุพรรณบุรี

Apitown Suphanburi

เริ่มที่โครงการแรกกับ “อภิทาวน์ สุพรรณบุรี” (Apitown Suphanburi) ทำเลติดถนนใหญ่ใกล้โรบินสันสุพรรณบุรี เพียง 5 นาที* เดินทางง่ายและสะดวก เป็นหนึ่งในโครงการตามแผนลงทุนปี 2567 ที่ต้องการบุกทำเลต่างจังหวัดภายใต้แบรนด์ “อภิทาวน์” แบรนด์บ้านแนวราบจาก AP Thai

ข้อมูลโครงการ

โครงการ: อภิทาวน์ สุพรรณบุรี (Apitown Suphanburi)

ที่ตั้ง: ถ.หมื่นหาญ ต.ไผ่ขวาง อ.เมืองสุพรรณบุรี จ.สุพรรณบุรี

พื้นที่โครงการ: 32-1-30.49 ไร่

ประเภท: ทาวน์โฮม 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

จำนวน: 226 ยูนิต

ราคา: 2-8 ล้านบาท

อภิทาวน์ ระยอง 2

Apitown Rayong 2

โครงการอภิทาวน์ ระยอง 2 (Apitown Rayong 2) ทำเลเมืองระยองใกล้ถนนสุขุมวิท อีกหนึ่งโครงใหม่ภายใต้แบรนด์อภิทาวน์ ที่มาพร้อมกับแบบบ้านดีไซน์ใหม่ถึง 4 แบบ รองรับทุกฟังก์ชันการใช้งาน ครบทั้งทาวน์โฮม 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซึ่งแตกต่างจากโครงการอภิทาวน์ ระยอง เฟสแรกที่มีเพียงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม

ข้อมูลโครงการ

โครงการ: อภิทาวน์ ระยอง 2 (Apitown Rayong 2)

ที่ตั้ง: ถ.เลี่ยงเมืองระยอง ต.ทับมา อ.เมืองระยอง จ.ระยอง

พื้นที่โครงการ: 39-3-40 ไร่

ประเภท: ทาวน์โฮม 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

จำนวน: 257 ยูนิต

ราคา:  2-7 ล้านบาท

LIFE เจริญนคร-สาทร

Life Charoennakhon-Sathorn

โครงการ Life เจริญนคร-สาทร คอนโดมิเนียม High-Rise สูง 28 ชั้น อีกหนึ่งโครงการไฮไลต์ของ AP Thai ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีกรุงธนบุรีเพียง 600 เมตร และบรรยากาศของโครงการที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา รวมถึงดีไซน์และฟังก์ชันที่ถูกออกแบบใหม่ All New Simplex ทั้งโครงการ เรียกได้ว่า Life เจริญนคร-สาทร เป็นโครงการที่ตอบโจทย์สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง

ข้อมูลโครงการ

โครงการ: Life เจริญนคร-สาทร (Life Charoennakhon-Sathorn)

ที่ตั้ง: ถ.เจริญนคร บางลำพูล่าง เขตคลองสาน

พื้นที่โครงการ: 3-0-55.0 ไร่

ประเภท: คอนโดมิเนียม High-Rise

จำนวน: 580 ยูนิต

ราคา:  3.89 ล้านบาท

ขอบคุณข้อมูลจาก

AREA

Prachachat

AP Thai

ภาพประกอบ

AP Thai