ONE CITY CENTRE อาคารสำนักงานแห่งใหม่ ย่านเพลินจิต จาก Raimon Land

ปักหมุดทำเลศักยภาพ “ย่านเพลินจิต”

“One City Centre” อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบนถนนเพลินจิต ศูนย์กลางเศรษฐกิจของกรุงเทพมหานคร ที่รายล้อมไปด้วยเมกะโปรเจกต์ (Mega Project) ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม คอนโดมิเนียม รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสถานศึกษา สถานพยาบาล ตลอดจนสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิตที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น เรียกได้ว่า “ถนนเพลินจิต” เป็นทำเลศักยภาพที่เหมาะแก่การลงทุน ซึ่งมีราคาประเมินที่ดินสูงถึง 1,000,000 บาทต่อตารางวา และเป็นทำเลที่ดินที่มีมูลค่าสูงเป็นอันดับหนึ่งของกรุงเทพมหานคร (ข้อมูลจากสรุปราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน รอบบัญชี ปี 2566-2569 กรุงเทพมหานคร, กรมธนารักษ์)

Location

‘REIMAGINE YOUR WORLD’ เติมเต็มทุกมิติของการทำงาน

One City Centre หรือ OCC เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มาพร้อมกับพื้นที่ร้านค้า ซึ่งถูกออกแบบภายใต้แนวคิด ‘REIMAGINE YOUR WORLD’ ที่ต้องการเนรมิตที่ดินขนาด 6 ไร่ 28 ตารางวา ให้เป็นแลนด์มาร์กสำคัญทางธุรกิจ ที่พร้อมรองรับชีวิตการทำงานแบบใหม่และตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์โดยมี สกิดมอร์ โอวิ่งส์ แอนด์ เมอร์ริลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (Skidmore Owings & Merrill (Thailand) หรือ SOM บริษัทออกแบบชั้นนำระดับโลก ออกแบบทางสถาปัตยกรรมร่วมกับบริษัทสถาปนิกที่มีชื่อเสียงของไทย อาทิ ดีไซน์ 103 อินเตอร์เนชั่นแนล (Design 103 International) และ แทนเดม อาร์คิเท็ค (2001) (Tandem Architects)

ส่วนงานทางวิศวกรรมนั้น ทางโครงการฯ ได้บริษัทมากประสบการณ์อย่าง ออเรคอน คอนซัลติ้ง (ประเทศไทย) (Aurecon Consulting (Thailand)) มาเป็นที่ปรึกษาด้านงานระบบไฟฟ้า และงานระบบเครื่องกล รวมถึงงานออกแบบภายในที่ได้ ดีดับเบิ้ลยูพี (ประเทศไทย) (DWP (Thailand)) เป็นที่ปรึกษาด้านการออกแบบและตกแต่งภายใน และ ฉมา (Shma) บริษัทภูมิสถาปัตย์แถวหน้าของไทย มาร่วมเป็นที่ปรึกษาและออกแบบภูมิทัศน์ให้กับโครงการฯ

แนวคิด ‘REIMAGINE YOUR WORLD’ ประกอบด้วย

• Reimagined Daily Work Rhythm อำนวยความสะดวกและสร้างความสุขให้กับทุกช่วงเวลาทำงาน ด้วยการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย Smart Building หรือ ระบบอาคารอัจฉริยะ

• Reimagined Office Space Possibilities โครงสร้างและพื้นที่ของอาคารถูกออกแบบโดยคำนึงถึงผู้ใช้งานเป็นหลัก โดยมีจุดเด่นตรงที่ไม่มีเสาคั่นกลาง ทำให้ผู้เช่าพื้นที่สามารถจัดวางแผนผังสำนักงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพและตรงตามความต้องการของตัวเอง

• Reimagined Retail and Food Selection อาคาร OCC มาพร้อมกับร้านค้า ร้านอาหาร และคาเฟ่ ที่ถูกคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน รวมถึงรูฟท็อปบาร์และภัตตาคารบนชั้นดาดฟ้าที่จะกลายเป็นสุดยอดรูฟท็อปเดสทิเนชั่นอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

• Reimagined Daily Green Intake อาคาร OCC มีพื้นที่สีเขียวทั้งภายในและภายนอกอาคาร เพื่อสร้างบรรยากาศให้มีความร่มรื่น ช่วยให้รู้สึกผ่อนคลาย โดยมีพื้นที่สีเขียวที่มีสัดส่วนกว่า 3 ไร่ บริเวณด้านหน้าโครงการ

• Reimagined Journey In and Out การเดินทางไปยังอาคาร OCC เรียกได้ว่าง่ายและสะดวกสบาย เพราะสามารถเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้า โดยใช้เวลาเดินเพียง 2 นาที จากสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต และสามารถเดินทางเข้าและออกอาคารได้โดยผ่าน Sky Bridge

คอนเซ็ปต์ 'REIMAGINE YOUR WORLD'

“OCC” อาคารสำนักงานที่สูงสุดในไทย

โครงการ One City Centre เป็นอาคารสำนักงานที่มีความสูง 61 ชั้น หรือประมาณ 275.70 เมตร กลายเป็นอาคารสำนักงานที่สูงที่สุดของไทยในปัจจุบัน โดยภายในอาคารมีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 61,000 ตารางเมตร แบ่งออกเป็นพื้นที่สำหรับสำนักงาน และพื้นที่สำหรับร้านค้า ซึ่งแต่ละชั้นจะมีการแบ่งโซนและฟังก์ชันการใช้งานที่แตกต่างกันตามระดับความสูงของอาคาร ด้วยความสูงของอาคาร ทำให้ OCC สามารถมองเห็นวิวโดยรอบได้โดยไม่มีอะไรบดบังสายตา

นอกจากนี้ โครงการฯ ยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 5,000 ตารางเมตร ช่วยเติมเต็มความสดชื่นและความมีชีวิตชีวา เพื่อคุณภาพชีวิตในการทำงานที่ดี และยังเปรียบเสมือนเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ภายในกับพื้นที่ภายนอกอาคาร รวมถึง Sky Bridge สะพานเชื่อมมาจากทางเดินยกระดับของ BTS สถานีเพลินจิต เข้าสู่ตัวอาคารได้โดยตรง ถือเป็นจุดเด่นของ One City Centre ที่สามารถดึงดูดความสนใจของกลุ่มลูกค้าได้ และคาดว่าจะสร้างรายได้เพิ่มขึ้นให้กับ RML ในอนาคต

ข้อมูลโครงการ One City Centre

ที่มา: One City Centre, Raimon Land

ที่มา: One City Centre, Raimon Land

OFFICE DEVELOPMENT OF THE YEAR

โครงการ One City Centre ได้รับรางวัล Office Development of the Year – Thailand จาก Real Estate Asia Awards 2021 โดยรางวัลที่ได้รับเป็นรางวัลที่มอบให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีนวัตกรรมการจัดการโครงการที่มีประสิทธิภาพโดดเด่นที่สุด และยังเป็นอาคารสำนักงานแห่งแรกในไทยที่ได้รับการรับรอง Fitwel ในหมวด Multi-Tenant Building จาก Center for Active Design (CfAD) ซึ่งเป็นการรับรองในขั้นตอนการออกแบบตามมาตรฐานอาคารเพื่อสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคาร เรียกได้ว่าเป็นอาคารสำนักงานที่ตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องการมองหาอาคารที่ได้มาตรฐานพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบจบในที่เดียว

RML x MITSUBISHI ESTATE ได้รับรางวัล Office Development of the Year – Thailand

จาก Real Estate Asia Awards 2021

ปัจจุบันโครงการ One City Centre ก่อสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และได้รับการตอบรับที่ดีจากบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ โดยมีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 1,500 บาทต่อตารางเมตร ขณะนี้มีอัตราเช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกที่ทำสัญญาเรียบร้อยแล้วประมาณ 70 % สำหรับบริษัทที่สามารถเปิดเผยชื่อได้ ได้แก่ มิตซูบิชิ เอสเตท (Mitsubishi Estate), มิตซูบิชิ เฮฟวี่ (Mitsubishi Heavy), มิตซูบิชิ พาวเวอร์ (Mitsubishi Power), มารูเบนิ (Marubeni), จัสโค (JustCo), ซีบีอาร์อี (CBRE), อะมาดิอุส (Amadeus), คอร์ติน่า วอทช์ (Cortina Watch) และโคคูโย (Kokuyo)

นอกจากนี้ ยังรวมถึงพื้นที่ร้านค้า ร้านอาหารและเครื่องดื่ม ที่ได้เปิดให้บริการแล้วในช่วงไตรมาส 2 (2566) ที่ผ่านมา และในไตรมาส 4 ทาง OCC ยังเตรียมเปิดให้บริการในส่วนของ Sky Bar ที่ชั้น 61 และร้านอาหาร ที่ชั้น 58 อีกด้วย

สำหรับโครงการ One City Centre ถือเป็นอีกหนึ่งเมกะโปรเจกต์ที่จะพลิกโฉมที่ดินทำเลทองแห่งนี้ ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของย่านเพลินจิตได้อย่างแน่นอน

ข้อมูลจาก One City Centre, Raimon Land, DDproperty, The Blogker

ภาพประกอบ One City Centre, Raimon Land