“มรดกที่ดิน” คืออะไร ใครมีสิทธิรับ?

📍 มรดกที่ดิน คืออะไร?

“มรดกที่ดิน” จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิตไปแล้ว ที่ดินแปลงนั้นก็จะกลายเป็นมรดกตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมหรือโดยพินัยกรรมตามที่เจ้าของที่ดินได้ทำไว้

🙋‍♂️ ทายาทโดยธรรม หมายถึงใคร?

คือผู้ที่มีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมาย ซึ่งแบ่งเป็น 6 ลำดับก่อนหลังดังนี้

1. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)

2. บิดา มารดา

3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน

4. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน

5. ปู่ ย่า ตา ยาย

6. ลุง ป้า น้า อา

*กรณีคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่นั้นถือเป็นทายาทโดยธรรม ซึ่งมีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรม

📝 เอกสารที่ต้องใช้ในการขอรับมรดกมีอะไรบ้าง?

- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์

- พินัยกรรม (ถ้ามี)

- หลักฐานการตายของเจ้าของที่ดิน เช่น มรณบัตร

- บัตรประจำตัวประชาชน

- ทะเบียนบ้าน

รวมถึงเอกสารหลักฐานการยืนยันตัวตนของผู้ขอรับมรดก เช่น ทะเบียนสมรส หลักฐานการจดทะเบียนรับรองบุตร

💵 การโอนรับที่ดินมรดกมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ค่าโอนที่ดินมรดกจะคิดเป็น 2% ตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ส่วนกรณีที่เป็นบุตรตามกฎหมายหรือคู่สมรส จะคิดเพียง 0.5% เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดินที่ได้รับ ได้แก่

- ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท

- ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท

- ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ 50 บาท (กรณีมีผู้จัดการมรดก)

.

.

.

#มรดกที่ดิน #กฎหมายที่ดิน #LAD #LADCommunity

____________________

ข้อมูลจาก กรมที่ดิน